• 敷金・礼金等は契約時にかかる費用 (家賃の何カ月分) は物件により異なります。
• このほか駐車場等の負担もお忘れなく。

契約時

礼金
家主に支払われるお礼の意味で、家賃2カ月分が一般的です。敷金と違って退去時に返還されません。

敷金
家主に預ける金額で、家賃2カ月分が一般的です。退去時に預けた敷金から部屋の現状回復やその他精算が必要な費用を差し引いて残金が返還されます。

保証金
敷金ではなく「保証金」の名目で納めることもあります。この場合は、契約時に取り決めた一定金額 (償却費) を差し引いた残金が退去時に返還されます。

仲介手数料
物件を仲介してくれた不動産会社に対して支払う報酬としてのお金のことです。

駐車場の敷金・礼金
住まいの契約には含まれていない駐車場を借りる場合、その敷金・礼金・仲介手数料等が必要なケースがありますのでご注意ください。

日割り家賃
契約時にその月の残り日数分を家賃の日割りで支払うことになります。

管理費
共有施設 (玄関、廊下、階段、エレベーター、駐車場、駐輪場、ゴミ収集場等) の維持・管理にあてられるもので共益費ともいいます。家賃と一緒に毎月支払うが、契約時にこれも日割りで支払うのが一般的です。

損害保険料等
入居者に損害保険や共済等への加入を義務付けているケースが、最近は多くなっています。 (目安は2年間で1~2.5万円程度) 手続きは不動産会社が代行してくれます。

カギの取り替え料
防犯のために入居者が替わると部屋のカギを取り替えるケースが、最近は多くなっています。その費用負担が新たな入居者に求められることがあります。

引越時や入居時

引越代
荷物の量、運ぶ距離、出し入れの難易度等によって、引越費用も異なります。複数の引越会社から見積もりを取って比較検討してみる方が良いでしょう。

家電製品・家具等の購入費
新たに購入するもの、買い替えるもののリストを作成しましょう。
入居後の家賃の支払い
月々の家賃の支払いは、月末に翌月分の家賃を支払う「前家賃制」が一般的です。